望城天賦測評(望城云天賦)
1. 望城云天賦
長沙位于東經(jīng)111度53分至114度15分,北緯27度51分至28度40分之間，東西長約233公里，南北寬約90公里，從東至西依次是瀏陽市、長沙縣、長沙市、望城縣和寧鄉(xiāng)縣，基本處于湘中丘陵與洞庭湖沖積平原過渡地帶和湘瀏盆地。
長沙市區(qū)處于湘江和瀏陽河交匯的河谷臺地,周圍為地勢較高的山丘,可謂"環(huán)城山也"。湘瀏盆地經(jīng)過數(shù)十萬年的地質(zhì)變化和大自然浸蝕，形成了南高北、丘澗交錯、紅巖白沙的地貌特征。
由于長沙城處于從丘陵向平原的過渡地帶,使得這一范圍的地貌變化多姿多彩。西側(cè)為低山區(qū)，碧虛嶺海拔300.8米，為岳麓山高峰。山前有天馬山、鳳凰山大小崗丘羅列;山后有桃花嶺、金牛嶺等叢疊翠，群山渾然一體,有如長沙城的一道屏障。西北分布著元古代震旦紀期的淺變質(zhì)巖和板巖組成的丘陵。由于地層巖質(zhì)堅,自然剝蝕作用緩慢，成了谷山、尖山、烏山等數(shù)座孤峰,點綴于低緩的丘陵之中。
東北側(cè)為花崗巖低山丘陵地帶，地表發(fā)育的土壤多為沙土，山勢較陡峭，山脊多不相連。距長沙約30公里有黑麋峰，海拔591米，相傳為道家福地。再東北有影珠山、天華山、飄風山、明月山等，均為風景秀麗的名山。東側(cè)和東南側(cè)為紅巖丘崗,海拔一般100米左右。大多數(shù)小山丘巖質(zhì)松散,易風化成紅巖崗地；個別因巖基堅硬，仍聳立于丘崗之中。烈士公園北端的羅洋山,東面受瀏陽河切削，懸?guī)r壁立，為城東勝景。
盆地中心為沿江的沖擊臺地,是長沙城市建的主要地帶。其地層主要是第四紀更新世的沖積性網(wǎng)紋紅土和砂礫。湘、瀏陽河二水交匯的新河三角洲為第一級臺地，海拔約30米,高出湘江常水位約10米。五一廣場一帶為第二級臺地,高出湘江常年水位約30米，長古城主要分布在這一級臺地。今天的長沙城已擴展到了第六、第七級臺。由于其地表為粘土砂礫層,且?guī)r基結(jié)構(gòu)堅硬，每平方米可承壓2.5-3萬公斤，高者達5萬公斤，適宜于建設(shè)高層建筑。由于盆地內(nèi)臺地是由崩塌的砂巖與粘土構(gòu)成,地層中孔隙多，有較好的含水層，地下水源豐富。古時沙城中水井比比皆是,清澈甘冽，四時不竭，白沙井、鴛鴦井、水風井等邇聞名。在五一廣場一帶,曾發(fā)掘出戰(zhàn)國、東漢、三國時期的古井數(shù)十眼
大自然造化了湘盆地，湘瀏盆地又孕育了古城長沙。山水相依的長沙地形地貌獨得天賦，在未來的現(xiàn)代化城市建設(shè)中還將展現(xiàn)無窮的魅力。
2. 望城云天賦什么學校
澳海云天賦位于望城經(jīng)開區(qū)同心路與雷鋒大道交匯處，地處湘江新區(qū)濱水新城的核心位置，自然是屬于湘江新區(qū)，是現(xiàn)在政府重點發(fā)展的板塊之一。項目總體規(guī)劃12棟高層住宅，自帶近3萬方商業(yè)，綠化率40%。而此次交房，正是澳海云天賦的首批交房。
3. 望城區(qū)澳海云天賦
明德望城學校創(chuàng)建于2021年，位于望城經(jīng)開區(qū)馬橋河路與紅家坡路交匯處，是明德中學與望城區(qū)政府合作舉辦的一所九年一貫制公辦學校，設(shè)計規(guī)模72個班。預計2021年8月底正式開學。
學校環(huán)境
明德望城學校位于望城經(jīng)開區(qū)白沙洲街道馬橋河路與紅家坡路交叉口東南角，周邊有澳海望洲府、澳海文瀾府、大漢月亮河畔等小區(qū)。
明德望城學校總用地面積77621.49平方米，總建筑面積60526.67平方米，其中地下室8543.46平米，總投資約3.5億元，為九年一貫制義務(wù)教育學校。建成后辦學規(guī)模為72個班（初中24個班，小學48個班），可容納學生3360人。學校建設(shè)包括行政辦公、專用教室、普通教室、圖書館、食堂、學生宿舍、教師宿舍、體育館、報告廳、科技樓等各類設(shè)施。
施工情況
明德望城學校項目自2020年7月份開始動工建設(shè)，截至2021年初，除報告廳外其他單體建筑已全部封頂，施工單位正搶抓晴好天氣加快推進外立面及室外工程施工，預計2021年5月份竣工。預計2021年9月1日將正式開學。
教育展望
明德望城學校建成后，望城區(qū)教育局將持續(xù)參與學校建設(shè)與后期設(shè)備采購、師資配置、學生摸底、干部選派同步進行，區(qū)教育局要加強與明德本部的對接，要把這所學校建成精品，建成望城教育的N0.1。
集團化辦學師資配套
明德中學將選派最優(yōu)的團隊、最強的師資來明德望城學校辦學，希望新學校辦出新氣象，新起點更有新高度。以明德中學為主校的長沙明德教育集團，以明德中學校園文化底蘊為模板，堅持多區(qū)域多層次多體制辦學，初步構(gòu)建起了由明德中學（高中部）、明德華興中學（初中部）、明德天心中學、明德麓谷學校、明德麓谷幼兒園、明德洞井中學、長沙市明達學校、明德雨花實驗中學、明德啟南中學、明德中學國際部、明德湘南、明德美琪學校、明德望城六中、明德望城學校等十余所學校及托管的明德龍山思源實驗學校等共同組成的明德教育共同體，成為了一所教育航母式學校。
4. 望城云天賦附近公立幼兒園
澳海云天賦位于望城區(qū)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)板塊，緊靠環(huán)球奧特萊斯商業(yè)廣場。周邊覆蓋大學城，南雅望城學校，砂子塘小學等，學校教育資源集中。不過片區(qū)屬于三環(huán)外周邊配套不夠完善，各方面配套需要時間發(fā)展，后期交通有地鐵4號線延長線距離項目1公里左右，目前毛胚單價6500/平米左右，適合剛需預算不多的朋友。以居住為主導考慮。投資的話需要理智考慮一下？
5. 望城云天賦位置
澳海云天賦為澳海最新品牌系列“賦”系新品，是澳海集團開發(fā)的第八個大型樓盤，澳海集團進入長沙16年，深耕望城區(qū)高鐵西板塊與經(jīng)開區(qū)以誠信務(wù)實的經(jīng)營態(tài)度，開拓創(chuàng)新的服務(wù)理念，已逐漸成為城市新概念社區(qū)運營標桿品牌。澳海云天賦毗鄰地新世博小學、周南學校、南雅學校、三校環(huán)繞教育資源豐富。
強推
